1516 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
431 800 $
Chalet · 4 868 $/m² · 88,7 m² · constr. 1961 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 318 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370064968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
69070370064968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 394 m · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 657 151 $ Poids 63 % |
| 2 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 755 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 326 613 $ Poids 44 % |
| 3 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 805 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 262 342 $ Poids 39 % |
| 4 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 618 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 168 984 $ Poids 39 % |
| 5 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 306 143 $ Poids 36 % |
| 6 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 049 $ Poids 30 % |
| 7 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 368 413 $ Poids 22 % |
| 8 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −15 469 $ | 307 638 $ Poids 21 % |
| 9 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 970 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 681 409 $ Poids 15 % |
| 10 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 402 286 $ Poids 13 % |
| 11 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −49 247 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 977 438 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.