1494 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 155,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370075550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
69070370075550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 804 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 300 $ Poids 45 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 400 966 $ Poids 42 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 400 966 $ Poids 42 % |
| 4 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 638 $ Poids 30 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 882 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 457 190 $ Poids 27 % |
| 6 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 851 $ Poids 26 % |
| 7 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +111 469 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 081 045 $ Poids 24 % |
| 8 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 514 570 $ Poids 23 % |
| 9 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 892 282 $ Poids 18 % |
| 10 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 882 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 367 353 $ Poids 14 % |
| 11 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 142 241 $ Poids 7 % |
| 12 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 854 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.