1488 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
522 800 $
Chalet · 3 245 $/m² · 161,1 m² · constr. 1961 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370075682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
69070370075682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 998 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 425 278 $ Poids 43 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 998 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 425 278 $ Poids 43 % |
| 3 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 846 $ Poids 40 % |
| 4 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 864 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 480 791 $ Poids 29 % |
| 5 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 850 $ Poids 26 % |
| 6 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 547 852 $ Poids 23 % |
| 7 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 827 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −62 468 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 390 $ Poids 19 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 864 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 385 364 $ Poids 15 % |
| 9 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +600 $ | 150 016 $ Poids 6 % |
| 10 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 899 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.