1478 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
387 800 $
Chalet · 3 945 $/m² · 98,3 m² · constr. 1950 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370075934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
69070370075934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 696 $ Poids 53 % |
| 2 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 870 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 939 $ Poids 52 % |
| 3 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 729 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 175 823 $ Poids 49 % |
| 4 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 897 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 90 643 $ Poids 48 % |
| 5 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 920 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 260 372 $ Poids 48 % |
| 6 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 282 m · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 659 222 $ Poids 46 % |
| 7 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 722 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 049 $ Poids 40 % |
| 8 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 308 590 $ Poids 24 % |
| 9 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 327 $ Poids 20 % |
| 10 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 369 509 $ Poids 13 % |
| 11 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 192 $ Poids 9 % |
| 12 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 971 311 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.