1442 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 155,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 410 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370086896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
69070370086896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 832 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 418 601 $ Poids 49 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 832 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 418 601 $ Poids 49 % |
| 3 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 967 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 530 $ Poids 40 % |
| 4 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 682 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 474 519 $ Poids 32 % |
| 5 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 891 $ Poids 22 % |
| 6 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 307 817 $ Poids 22 % |
| 7 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +112 243 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 081 819 $ Poids 20 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 682 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 380 577 $ Poids 16 % |
| 9 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +75 585 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 923 416 $ Poids 15 % |
| 10 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +600 $ | 147 725 $ Poids 5 % |
| 11 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.