1439 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 140 m² · constr. 1993 · terrain 4 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,2 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 247 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370096825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
69070370096825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 984 $ Poids 49 % |
| 2 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 615 $ Poids 42 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 824 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 436 382 $ Poids 37 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 824 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 436 382 $ Poids 37 % |
| 5 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 334 169 $ Poids 30 % |
| 6 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 128 888 $ Poids 29 % |
| 7 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 021 440 $ Poids 27 % |
| 8 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 151 $ Poids 24 % |
| 9 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 912 351 $ Poids 20 % |
| 10 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 648 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 327 $ Poids 19 % |
| 11 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 648 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 799 $ Poids 10 % |
| 12 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 078 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.