205 53E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
453 800 $
Chalet · 3 852 $/m² · 117,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370174151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
69070370174151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 217 629 $ Poids 46 % |
| 2 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 100 743 $ Poids 30 % |
| 3 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 341 644 $ Poids 26 % |
| 4 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 189 714 $ Poids 23 % |
| 5 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 243 $ Poids 22 % |
| 6 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 935 516 $ Poids 22 % |
| 7 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 549 $ Poids 18 % |
| 8 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 366 510 $ Poids 17 % |
| 9 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 292 873 $ Poids 16 % |
| 10 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 802 058 $ Poids 15 % |
| 11 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 506 $ Poids 10 % |
| 12 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 340 452 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.