209 53E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 102,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 481 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370174342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
69070370174342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 694 m · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +74 951 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 778 134 $ Poids 32 % |
| 2 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 072 $ Poids 31 % |
| 3 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 178 744 $ Poids 31 % |
| 4 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 112 279 $ Poids 26 % |
| 5 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 019 $ Poids 24 % |
| 6 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 882 $ Poids 23 % |
| 7 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 317 867 $ Poids 22 % |
| 8 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 370 652 $ Poids 13 % |
| 9 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 775 $ Poids 10 % |
| 10 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 169 835 $ Poids 8 % |
| 11 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 397 $ Poids 4 % |
| 12 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 159 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.