213 53E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
497 600 $
Chalet · 4 817 $/m² · 103,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 379 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370174534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
69070370174534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 721 $ Poids 30 % |
| 2 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 179 385 $ Poids 30 % |
| 3 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 764 $ Poids 26 % |
| 4 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 370 798 $ Poids 23 % |
| 5 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 390 382 $ Poids 23 % |
| 6 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 296 364 $ Poids 21 % |
| 7 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 803 $ Poids 12 % |
| 8 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 515 129 $ Poids 10 % |
| 9 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 092 902 $ Poids 9 % |
| 10 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.