282 57E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 234 m² · constr. 1966 · terrain 1 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 616 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370182066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
69070370182066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 93 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 738 $ Poids 35 % |
| 2 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 174 m · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −81 682 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 625 590 $ Poids 31 % |
| 3 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 444 584 $ Poids 31 % |
| 4 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +78 958 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 047 815 $ Poids 16 % |
| 5 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 325 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +90 798 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 523 432 $ Poids 13 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 325 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +90 798 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 523 432 $ Poids 12 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 402 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +76 867 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 571 530 $ Poids 10 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 402 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +58 661 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 454 612 $ Poids 5 % |
| 9 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 3 % |
| 10 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +110 489 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 678 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 539 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 175 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.