1843 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
455 600 $
Autre · 3 408 $/m² · 133,7 m² · constr. 2001 · terrain 436 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 005,2 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 500 $
Rôle antérieur 846 600 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379760808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 476 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
846 600 $
ID provincial
69070379760808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 179 $ Poids 3 % |
| 2 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 345 $ Poids 3 % |
| 3 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 979 $ Poids 2 % |
| 4 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 450 $ Poids 2 % |
| 5 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 225 $ Poids 2 % |
| 6 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 225 867 $ Poids 2 % |
| 7 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 126 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 895 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 031 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.