Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
494 100 $
Autre · 1 905 $/m² · 259,4 m² · terrain 509 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 616,1 m²
Frontage
230,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 900 $
Rôle antérieur 880 300 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379859582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 753 400 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
880 300 $
ID provincial
69070379859582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, montée Cooper, Saint-Anicet 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 22 % |
| 2 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 343 $ Poids 22 % |
| 3 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +75 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 459 $ Poids 18 % |
| 4 | , Saint-Anicet 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 14 % |
| 5 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 496 $ Poids 6 % |
| 6 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +128 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 091 $ Poids 6 % |
| 7 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 2 % |
| 8 | 257, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (1 284 $/m²) 379,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −77 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 485 $ Poids 1 % |
| 9 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 087 $ Poids 1 % |
| 10 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 291 $ Poids 1 % |
| 11 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 519 $ Poids 1 % |
| 12 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.