1597 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
296 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 559 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379908406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
69070379908406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 44 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 727 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 993 $ Poids 60 % |
| 2 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 277 $ Poids 43 % |
| 3 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 347 009 $ Poids 38 % |
| 4 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 689 665 $ Poids 35 % |
| 5 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 268 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 307 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 186 249 $ Poids 31 % |
| 6 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 260 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 724 $ Poids 28 % |
| 7 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 301 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 435 346 $ Poids 25 % |
| 8 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 474 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 713 112 $ Poids 24 % |
| 9 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 436 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 344 614 $ Poids 22 % |
| 10 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 682 $ Poids 11 % |
| 11 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 161 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.