1595 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 261,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,3 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 271 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379908809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
69070379908809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 358 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 468 375 $ Poids 36 % |
| 2 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 219 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 662 053 $ Poids 21 % |
| 3 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 611 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +133 083 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 101 941 $ Poids 13 % |
| 4 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 887 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 683 521 $ Poids 8 % |
| 5 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +79 134 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 597 935 $ Poids 5 % |
| 6 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +73 576 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 759 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 578 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 515 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 515 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 459 750 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.