1592 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 191,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379909306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
69070379909306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 349 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 408 513 $ Poids 57 % |
| 2 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 875 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 407 $ Poids 53 % |
| 3 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 532 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 965 754 $ Poids 42 % |
| 4 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 611 560 $ Poids 10 % |
| 5 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 499 140 $ Poids 10 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 499 140 $ Poids 10 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 289 $ Poids 8 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 796 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.