1580 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
355 000 $
Autre · 2 342 $/m² · 151,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379909817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
69070379909817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 655 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 925 m · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 631 $ Poids 59 % |
| 3 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 434 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 936 $ Poids 59 % |
| 4 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 450 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 033 $ Poids 53 % |
| 5 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 747 $ Poids 48 % |
| 6 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 415 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +96 761 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 076 137 $ Poids 39 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 395 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +64 902 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 943 333 $ Poids 32 % |
| 8 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 809 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 458 $ Poids 19 % |
| 9 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 450 463 $ Poids 16 % |
| 10 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 450 463 $ Poids 16 % |
| 11 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 557 $ Poids 10 % |
| 12 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 895 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.