1569 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 139 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379919767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
69070379919767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 41 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 27 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 352 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 54 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 97 802 $ Poids 71 % |
| 3 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 77 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 282 394 $ Poids 70 % |
| 4 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 329 974 $ Poids 64 % |
| 5 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 375 m · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 176 179 $ Poids 59 % |
| 6 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 267 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 372 682 $ Poids 49 % |
| 7 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 502 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 328 987 $ Poids 39 % |
| 8 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 492 357 $ Poids 34 % |
| 9 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 894 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 395 255 $ Poids 34 % |
| 10 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +61 594 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 709 877 $ Poids 27 % |
| 11 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 534 535 $ Poids 21 % |
| 12 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 503 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 727 841 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.