1567 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
271 200 $
Terrain · 1 385 $/m² · 195,8 m² · constr. 1970 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
2 286 m
CUBF
9452
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour des fins de réparation (atelier)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 60 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379919958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1179905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
69070379919958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 38 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 216 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 010 $ Poids 62 % |
| 2 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 627 979 $ Poids 42 % |
| 3 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 566 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 973 708 $ Poids 41 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 484 792 $ Poids 10 % |
| 5 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 484 792 $ Poids 10 % |
| 6 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 540 372 $ Poids 10 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 965 $ Poids 9 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 421 365 $ Poids 5 % |
| 9 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 708 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.