Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 1 526 $/m² · 160,4 m² · constr. 1960 · terrain 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380008543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
69070380008543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 32 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 646 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 495 $ Poids 56 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 646 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 495 $ Poids 56 % |
| 3 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 461 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 478 093 $ Poids 37 % |
| 4 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 042 $ Poids 30 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 461 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 383 304 $ Poids 19 % |
| 6 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 965 $ Poids 14 % |
| 7 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 911 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.