1388 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 132,1 m² · constr. 1960 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 240 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380009163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
69070380009163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 235 391 $ Poids 50 % |
| 2 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 542 $ Poids 34 % |
| 3 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −5 947 $ | 109 538 $ Poids 30 % |
| 4 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 281 087 $ Poids 28 % |
| 5 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 990 863 $ Poids 26 % |
| 6 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 857 251 $ Poids 18 % |
| 7 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 155 $ Poids 17 % |
| 8 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 547 470 $ Poids 9 % |
| 9 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 105 414 $ Poids 7 % |
| 10 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 967 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.