1384 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
419 000 $
Chalet · 6 081 $/m² · 68,9 m² · constr. 1960 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380009195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
69070380009195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 497 m · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 583 $ Poids 87 % |
| 2 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 188 m · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −49 349 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 580 634 $ Poids 40 % |
| 3 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 312 m · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 560 401 $ Poids 25 % |
| 4 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 497 m · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 405 $ Poids 23 % |
| 5 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 154 699 $ Poids 17 % |
| 6 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 221 $ Poids 15 % |
| 7 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 356 858 $ Poids 8 % |
| 8 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 613 489 $ Poids 7 % |
| 9 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 363 877 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.