1380 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 145 m² · constr. 1965 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 406 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380009247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
69070380009247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 504 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 413 464 $ Poids 52 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 504 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 413 464 $ Poids 51 % |
| 3 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 251 940 $ Poids 37 % |
| 4 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 357 $ Poids 35 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 344 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 030 $ Poids 28 % |
| 6 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 301 769 $ Poids 20 % |
| 7 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 040 792 $ Poids 20 % |
| 8 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 478 $ Poids 16 % |
| 9 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 344 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 151 $ Poids 14 % |
| 10 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 908 705 $ Poids 14 % |
| 11 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 175 $ Poids 5 % |
| 12 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 765 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.