1370 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 98,7 m² · constr. 1980 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380009289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
69070380009289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 234 m · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 752 206 $ Poids 46 % |
| 2 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 568 $ Poids 36 % |
| 3 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 176 108 $ Poids 35 % |
| 4 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 376 655 $ Poids 32 % |
| 5 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 104 697 $ Poids 30 % |
| 6 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 300 951 $ Poids 29 % |
| 7 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 396 316 $ Poids 27 % |
| 8 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 348 532 $ Poids 14 % |
| 9 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 523 651 $ Poids 11 % |
| 10 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 108 118 $ Poids 7 % |
| 11 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 738 011 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.