1419 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 162,4 m² · constr. 1967 · terrain 6 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 925,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380012786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
69070380012786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +13 528 $ | 438 451 $ Poids 42 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +13 528 $ | 438 451 $ Poids 42 % |
| 3 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 874 $ Poids 31 % |
| 4 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 704 400 $ Poids 31 % |
| 5 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 339 $ Poids 24 % |
| 6 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 788 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 295 $ Poids 16 % |
| 7 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −59 946 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 912 $ Poids 12 % |
| 8 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 734 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.