1315 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 196 900 $
Autre · 10 735 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 447 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 680,8 m²
Frontage
281,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 799 500 $
Rôle antérieur 1 006 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380077359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 462 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
1 006 200 $
ID provincial
69070380077359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 116 298 $ Poids 21 % |
| 2 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 391 972 $ Poids 18 % |
| 3 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 296 $ Poids 16 % |
| 4 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 732 $ Poids 14 % |
| 5 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 185 226 $ Poids 14 % |
| 6 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 329 919 $ Poids 13 % |
| 7 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 438 049 $ Poids 12 % |
| 8 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 302 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −58 444 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 911 132 $ Poids 7 % |
| 10 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 210 950 $ Poids 7 % |
| 11 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 577 025 $ Poids 6 % |
| 12 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 945 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.