1366 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 135,6 m² · constr. 2019 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 527 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380100322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
69070380100322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 83 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 173 $ Poids 44 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 457 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 431 041 $ Poids 38 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 457 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 431 041 $ Poids 38 % |
| 4 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 562 $ Poids 34 % |
| 5 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 126 944 $ Poids 25 % |
| 6 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 467 $ Poids 24 % |
| 7 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 126 910 $ Poids 23 % |
| 8 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 900 599 $ Poids 16 % |
| 9 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 584 $ Poids 15 % |
| 10 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 640 181 $ Poids 7 % |
| 11 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 594 $ Poids 6 % |
| 12 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 907 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.