1356 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 129,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 530 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380100396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
69070380100396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 85 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 716 $ Poids 47 % |
| 2 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 327 $ Poids 29 % |
| 3 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 124 161 $ Poids 28 % |
| 4 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 663 $ Poids 25 % |
| 5 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 073 126 $ Poids 24 % |
| 6 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 902 $ Poids 20 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 773 $ Poids 16 % |
| 8 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 612 $ Poids 13 % |
| 9 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 201 $ Poids 9 % |
| 10 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 470 $ Poids 6 % |
| 11 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 490 015 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.