1348 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
507 800 $
Chalet · 3 640 $/m² · 139,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380101500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
69070380101500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 374 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 389 395 $ Poids 46 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 374 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 389 395 $ Poids 46 % |
| 3 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 237 501 $ Poids 38 % |
| 4 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 040 $ Poids 32 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 224 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 446 657 $ Poids 22 % |
| 6 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 679 $ Poids 20 % |
| 7 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 019 504 $ Poids 20 % |
| 8 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 110 824 $ Poids 19 % |
| 9 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 863 416 $ Poids 14 % |
| 10 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 518 $ Poids 14 % |
| 11 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 224 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 359 314 $ Poids 11 % |
| 12 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 412 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.