211 55E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 243,2 m² · constr. 1996 · terrain 6 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 908,4 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 576 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380103892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
69070380103892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 94 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 140 m · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −69 659 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 718 989 $ Poids 46 % |
| 2 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 858 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 510 $ Poids 37 % |
| 3 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 452 429 $ Poids 22 % |
| 4 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +96 805 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 065 663 $ Poids 10 % |
| 5 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 182 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 556 314 $ Poids 10 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 182 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 556 314 $ Poids 10 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 110 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +87 359 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 582 023 $ Poids 9 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 110 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +66 669 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 462 619 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.