1339 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 212,9 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380110378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
69070380110378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 447 $ Poids 45 % |
| 2 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 591 $ Poids 35 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 393 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 482 359 $ Poids 23 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 393 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 482 359 $ Poids 23 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 188 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 534 167 $ Poids 19 % |
| 6 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 006 882 $ Poids 19 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 188 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 426 098 $ Poids 10 % |
| 8 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 292 m · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −109 258 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 598 014 $ Poids 8 % |
| 9 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +122 979 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 782 147 $ Poids 5 % |
| 10 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 5 % |
| 11 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 539 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.