1316 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
513 000 $
Autre · 2 439 $/m² · 210,3 m² · constr. 1857 · terrain 29 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 553,4 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380115953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
69070380115953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 71 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 638 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 838 $ Poids 59 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 151 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 444 418 $ Poids 26 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 151 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 444 418 $ Poids 26 % |
| 4 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 574 $ Poids 22 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 248 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 502 $ Poids 21 % |
| 6 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 870 588 $ Poids 13 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 248 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 375 985 $ Poids 11 % |
| 8 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +117 447 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 770 015 $ Poids 4 % |
| 9 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +79 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 398 348 $ Poids 4 % |
| 10 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +96 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 341 $ Poids 2 % |
| 11 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 214 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 912 431 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.