1310 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
302 600 $
Chalet · 3 920 $/m² · 77,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +120.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380136062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
69070380136062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 285 m · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 526 $ Poids 73 % |
| 2 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 917 m · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 657 181 $ Poids 48 % |
| 3 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 285 m · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 585 $ Poids 19 % |
| 4 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 931 243 $ Poids 18 % |
| 5 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 525 m · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 623 183 $ Poids 15 % |
| 6 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 173 020 $ Poids 5 % |
| 7 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 876 $ Poids 4 % |
| 8 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 110 $ Poids 4 % |
| 9 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 324 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.