1292 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 142,4 m² · constr. 1960 · terrain 8 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 874 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 499 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380137632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
69070380137632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 392 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 646 $ Poids 50 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 392 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 646 $ Poids 50 % |
| 3 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 483 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 457 565 $ Poids 24 % |
| 4 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 505 $ Poids 16 % |
| 5 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 244 313 $ Poids 15 % |
| 6 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 371 $ Poids 13 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 483 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 367 638 $ Poids 12 % |
| 8 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 812 388 $ Poids 10 % |
| 9 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 638 747 $ Poids 9 % |
| 10 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 292 211 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.