1288 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 236,1 m² · constr. 1965 · terrain 10 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 660,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 645 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380137866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
69070380137866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 93 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 334 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 654 $ Poids 55 % |
| 2 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 604 m · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −78 938 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 628 335 $ Poids 30 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 440 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +93 348 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 524 049 $ Poids 11 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 440 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +93 348 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 524 049 $ Poids 11 % |
| 5 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 375 $ Poids 11 % |
| 6 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 535 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +79 262 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 573 925 $ Poids 9 % |
| 7 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 567 858 $ Poids 8 % |
| 8 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +83 032 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 051 889 $ Poids 5 % |
| 9 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 535 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 456 440 $ Poids 5 % |
| 10 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 847 268 $ Poids 1 % |
| 11 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 539 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.