1284 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 257,8 m² · constr. 1977 · terrain 12 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 107,3 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 713 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380148310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
69070380148310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 95 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 660 m · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 578 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 664 445 $ Poids 57 % |
| 2 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 277 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +67 884 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 778 $ Poids 39 % |
| 3 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 464 879 $ Poids 7 % |
| 4 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 598 032 $ Poids 3 % |
| 5 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +68 038 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 010 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.