1256 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 174,8 m² · constr. 1986 · terrain 6 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 056,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 723 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380169085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
69070380169085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 94 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 727 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 478 625 $ Poids 47 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 727 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 478 625 $ Poids 47 % |
| 3 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 57 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −47 338 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 556 $ Poids 39 % |
| 4 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 795 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 015 $ Poids 30 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 795 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 087 $ Poids 16 % |
| 6 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 955 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 500 235 $ Poids 13 % |
| 7 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 044 $ Poids 9 % |
| 8 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 023 877 $ Poids 9 % |
| 9 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 793 483 $ Poids 7 % |
| 10 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 968 $ Poids 5 % |
| 11 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 961 $ Poids 4 % |
| 12 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 579 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.