1246 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 208,9 m² · constr. 1920 · terrain 3 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380169675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
69070380169675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 3 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 71 % |
| 2 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 132 $ Poids 13 % |
| 3 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 180 $ Poids 7 % |
| 4 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +95 108 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 938 777 $ Poids 6 % |
| 5 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 999 122 $ Poids 5 % |
| 6 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 969 $ Poids 4 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 198 $ Poids 4 % |
| 8 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 611 809 $ Poids 3 % |
| 9 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 838 852 $ Poids 2 % |
| 10 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +65 968 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +74 705 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 755 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 992 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.