1226 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 448 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380260532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
69070380260532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 84 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 814 110 $ Poids 24 % |
| 2 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 580 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +95 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 198 968 $ Poids 16 % |
| 3 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 872 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 018 $ Poids 15 % |
| 4 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 365 443 $ Poids 10 % |
| 5 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 353 $ Poids 8 % |
| 6 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −78 125 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 118 304 $ Poids 5 % |
| 7 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 549 $ Poids 5 % |
| 8 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 383 684 $ Poids 5 % |
| 9 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +2 974 $ | 113 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 191 852 $ Poids 4 % |
| 11 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 565 $ Poids 4 % |
| 12 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 947 127 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.