1206 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 165,5 m² · constr. 1965 · terrain 15 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 147,6 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 100 $
Rôle antérieur 785 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380270627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 200 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
69070380270627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 93 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 927 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 438 349 $ Poids 45 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 927 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 438 349 $ Poids 45 % |
| 3 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 409 $ Poids 27 % |
| 4 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 755 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 109 $ Poids 19 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 981 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 993 $ Poids 14 % |
| 6 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 975 222 $ Poids 13 % |
| 7 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 704 396 $ Poids 8 % |
| 8 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +96 484 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 221 413 $ Poids 7 % |
| 9 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 438 756 $ Poids 6 % |
| 10 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 304 851 $ Poids 6 % |
| 11 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 460 $ Poids 4 % |
| 12 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 899 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.