204 9 · Saint-Anicet
Valeur estimée
606 000 $
Chalet · 2 574 $/m² · 235,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,2 m²
Frontage
339,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380273741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
69070380273741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 377 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 682 $ Poids 54 % |
| 2 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 578 785 $ Poids 6 % |
| 3 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 809 $ Poids 4 % |
| 4 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +68 478 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 893 842 $ Poids 3 % |
| 5 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 445 778 $ Poids 3 % |
| 6 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +81 674 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 050 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 437 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.