1200 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 135,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380281390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
69070380281390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 681 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 907 $ Poids 27 % |
| 2 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 800 555 $ Poids 27 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 396 256 $ Poids 26 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 396 256 $ Poids 26 % |
| 5 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 088 116 $ Poids 12 % |
| 6 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 361 680 $ Poids 9 % |
| 7 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 309 $ Poids 9 % |
| 8 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 630 879 $ Poids 6 % |
| 9 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 240 573 $ Poids 5 % |
| 10 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 396 871 $ Poids 5 % |
| 11 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 562 $ Poids 4 % |
| 12 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −4 956 $ | 112 075 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.