1194 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 92 m² · constr. 1947 · terrain 3 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380281693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
69070380281693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +97 459 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 900 162 $ Poids 27 % |
| 2 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 352 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 847 $ Poids 25 % |
| 3 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 626 696 $ Poids 19 % |
| 4 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 563 $ Poids 9 % |
| 5 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 171 335 $ Poids 3 % |
| 6 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 899 $ Poids 3 % |
| 7 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 061 $ Poids 2 % |
| 9 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 250 693 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 299 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 655 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.