218-236 42E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
469 000 $
Chalet · 10 130 $/m² · 46,3 m² · terrain 4 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 554 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380282170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
69070380282170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 613 $/m²) 42,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 570 $ Poids 25 % |
| 2 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.