237 41E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
482 800 $
Chalet · 5 400 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 89 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380282512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
69070380282512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +83 613 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 1 000 141 $ Poids 31 % |
| 2 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 306 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −46 084 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 048 100 $ Poids 23 % |
| 3 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 705 498 $ Poids 18 % |
| 4 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 169 483 $ Poids 3 % |
| 5 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 606 $ Poids 2 % |
| 6 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 374 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 353 696 $ Poids 2 % |
| 8 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 283 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 329 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 707 342 $ Poids 1 % |
| 11 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 428 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 382 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.