1182 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 132,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 432 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380291538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
69070380291538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 836 232 $ Poids 32 % |
| 2 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 543 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 673 $ Poids 28 % |
| 3 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 147 897 $ Poids 15 % |
| 4 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 377 078 $ Poids 12 % |
| 5 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 581 222 $ Poids 12 % |
| 6 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 941 $ Poids 6 % |
| 7 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −47 872 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 667 396 $ Poids 5 % |
| 8 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 574 $ Poids 4 % |
| 9 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 116 $ Poids 3 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 610 112 $ Poids 2 % |
| 11 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +1 487 $ | 117 193 $ Poids 2 % |
| 12 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 992 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.