1184 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 134,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 453 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380292191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
69070380292191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 84 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 865 596 $ Poids 31 % |
| 2 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 435 637 $ Poids 29 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 429 949 $ Poids 23 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 429 949 $ Poids 22 % |
| 5 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 194 600 $ Poids 15 % |
| 6 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 450 $ Poids 11 % |
| 7 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 908 $ Poids 11 % |
| 8 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 182 $ Poids 6 % |
| 9 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 694 964 $ Poids 5 % |
| 10 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 393 $ Poids 4 % |
| 11 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 528 $ Poids 3 % |
| 12 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 627 831 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.