5600 Chemin RIDGE · Saint-Anicet
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 156,8 m² · constr. 1887 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389037261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
69070389037261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, Chemin Ridge, Godmanchester 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 343 $/m²) 143 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 397 012 $ Poids 8 % |
| 2 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 525 $ Poids 1 % |
| 3 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 2498, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 361 $/m²) 139,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.