680 Montée QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 083 200 $
Autre · 4 933 $/m² · 219,6 m² · constr. 1900 · terrain 391 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 731 m²
Frontage
1 958,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 500 $
Rôle antérieur 762 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390019629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
69070390019629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 96 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 984 m · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 710 $ Poids 46 % |
| 2 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 748 $ Poids 41 % |
| 3 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 017 $ Poids 18 % |
| 4 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 414 355 $ Poids 11 % |
| 5 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 579 270 $ Poids 9 % |
| 6 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 019 880 $ Poids 4 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 804 $ Poids 1 % |
| 8 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 861 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 1323, Chemin de la Rivière La Guerre, Saint-Anicet 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 270 211 $ (1 375 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −27 021 $ | 262 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 542 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 930 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +101 085 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 018 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.