1557 Montée QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
507 300 $
Autre · 2 207 $/m² · 229,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390083614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
69070390083614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 18 m · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 819 $ Poids 62 % |
| 2 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 888 m · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 615 $ Poids 34 % |
| 3 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 047 $ Poids 10 % |
| 4 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 188 $ Poids 3 % |
| 5 | 1323, Chemin de la Rivière La Guerre, Saint-Anicet 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 270 211 $ (1 375 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 583 $ Poids 3 % |
| 6 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 429 $ Poids 1 % |
| 7 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +71 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 1001, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (3 453 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.