Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
439 200 $
Autre · 12 337 $/m² · 35,6 m² · terrain 861 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 491,5 m²
Frontage
631 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 096 400 $
Rôle antérieur 1 576 900 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390088705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 977 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
1 576 900 $
ID provincial
69070390088705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (2 613 $/m²) 42,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.